82 Rue TOUPIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 102,2 m² · constr. 1979 · terrain 660,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 345 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571582599500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
70052571582599500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 38 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 149 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 256 902 $ Poids 96 % |
| 2 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 373 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 382 200 $ Poids 92 % |
| 3 | 40, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 226 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 555 748 $ Poids 89 % |
| 4 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 466 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 403 845 $ Poids 89 % |
| 5 | 128, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 455 m · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 353 281 $ Poids 88 % |
| 6 | 14, rue Saint-Michel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 382 m · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 496 146 $ Poids 87 % |
| 7 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 489 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 375 849 $ Poids 85 % |
| 8 | 76, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-20 · 368 m · Vendu 500 000 $ (5 359 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 848 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 546 348 $ Poids 83 % |
| 9 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 508 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 300 039 $ Poids 81 % |
| 10 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 457 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −16 223 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 362 122 $ Poids 78 % |
| 11 | 39, terrasse Vaillancourt, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 391 m · Vendu 368 000 $ (3 439 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 656 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 364 802 $ Poids 77 % |
| 12 | 140, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-27 · 197 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 502 492 $ Poids 76 % |