74 Rue TOUPIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 104,6 m² · constr. 1979 · terrain 660,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 318 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571582645600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
70052571582645600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 32 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 110 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 259 838 $ Poids 96 % |
| 2 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 356 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 386 723 $ Poids 94 % |
| 3 | 128, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 445 m · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 357 450 $ Poids 91 % |
| 4 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 448 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 408 562 $ Poids 90 % |
| 5 | 40, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 195 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +18 569 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 562 024 $ Poids 86 % |
| 6 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 476 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 380 135 $ Poids 86 % |
| 7 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 482 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 303 333 $ Poids 86 % |
| 8 | 14, rue Saint-Michel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 352 m · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 359 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 502 109 $ Poids 84 % |
| 9 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 464 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 366 309 $ Poids 83 % |
| 10 | 39, terrasse Vaillancourt, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 422 m · Vendu 368 000 $ (3 439 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 656 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 368 929 $ Poids 78 % |
| 11 | 76, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-20 · 337 m · Vendu 500 000 $ (5 359 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 279 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 552 779 $ Poids 78 % |
| 12 | 108, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 371 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 369 739 $ Poids 76 % |