73 Rue TOUPIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 97,9 m² · constr. 1977 · terrain 975,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 313 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571592146700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
70052571592146700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 44 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Michel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 322 m · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 714 $ Poids 94 % |
| 2 | 32, rue Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 112 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 249 143 $ Poids 93 % |
| 3 | 40, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 236 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 539 401 $ Poids 92 % |
| 4 | 76, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-20 · 310 m · Vendu 500 000 $ (5 359 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 529 826 $ Poids 92 % |
| 5 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 313 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 370 147 $ Poids 88 % |
| 6 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 406 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 391 272 $ Poids 85 % |
| 7 | 36, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 252 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 383 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 538 188 $ Poids 83 % |
| 8 | 128, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 397 m · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 342 111 $ Poids 82 % |
| 9 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 430 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 364 421 $ Poids 81 % |
| 10 | 140, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-27 · 209 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 487 976 $ Poids 80 % |
| 11 | 29, Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 160 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 607 842 $ Poids 76 % |
| 12 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 448 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 645 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 291 138 $ Poids 72 % |