74 Rue RAPIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 153,6 m² · constr. 1981 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 366 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571592446500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
70052571592446500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 78 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 342 m · Vendu 605 000 $ (4 475 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +41 169 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 620 523 $ Poids 73 % |
| 2 | 168, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 278 m · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +52 617 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 803 066 $ Poids 73 % |
| 3 | 27, rue Jeanne-d'Arc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 691 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −31 624 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 598 023 $ Poids 60 % |
| 4 | 20, rue Albert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 627 m · Vendu 650 000 $ (4 017 $/m²) 161,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 622 203 $ Poids 53 % |
| 5 | 111, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 619 m · Vendu 675 000 $ (4 366 $/m²) 154,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 702 762 $ Poids 53 % |
| 6 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 977 m · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +27 371 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 339 $ Poids 41 % |
| 7 | 5, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 189 900 $ (1 468 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 229 042 $ Poids 35 % |
| 8 | 159, rue Armand Ouest, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-08 · 705 m · Vendu 137 355 $ (1 109 $/m²) 123,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 247 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge −5 494 $ | 155 570 $ Poids 31 % |
| 9 | 248, chemin du Golf, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 118 $/m²) 131,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +55 525 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 732 264 $ Poids 29 % |
| 10 | 24, rue Rosella, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 319 900 $ (1 752 $/m²) 182,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −25 403 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 354 875 $ Poids 28 % |
| 11 | 185, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-16 · 338 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +26 340 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 656 077 $ Poids 26 % |
| 12 | 25, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 294 000 $ (2 075 $/m²) 141,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 393 096 $ Poids 26 % |