7 Rue LOISELLE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 82,1 m² · constr. 1963 · terrain 710,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 284 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581468396400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
70052581468396400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 31 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Golf, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-19 · 159 m · Vendu 400 000 $ (5 128 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 424 513 $ Poids 95 % |
| 2 | 57, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 351 m · Vendu 310 000 $ (3 964 $/m²) 78,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 304 589 $ Poids 90 % |
| 3 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 679 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 311 702 $ Poids 70 % |
| 4 | 10, rue Langevin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 448 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 483 995 $ Poids 70 % |
| 5 | 76, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-20 · 555 m · Vendu 500 000 $ (5 359 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 011 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 452 489 $ Poids 64 % |
| 6 | 12, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 960 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 360 724 $ Poids 64 % |
| 7 | 16, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 964 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 360 724 $ Poids 64 % |
| 8 | 72, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-21 · 947 m · Vendu 488 000 $ (6 438 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 280 $ · Ajust. âge −41 480 $ | 466 800 $ Poids 61 % |
| 9 | 36, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 930 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 899 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 458 906 $ Poids 59 % |
| 10 | 14, rue Saint-Michel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 532 m · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 538 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 408 212 $ Poids 57 % |
| 11 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 880 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 273 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 371 227 $ Poids 56 % |
| 12 | 30, rue Lacombe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 925 m · Vendu 401 000 $ (4 797 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 394 460 $ Poids 55 % |