5 Rue LOISELLE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 97,5 m² · constr. 1950 · terrain 448 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 229 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581468408500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
70052581468408500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 12 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Michel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 520 m · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 220 $ Poids 88 % |
| 2 | 76, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-20 · 543 m · Vendu 500 000 $ (5 359 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 254 $ Poids 85 % |
| 3 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 418 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 361 646 $ Poids 83 % |
| 4 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 512 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 757 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 341 743 $ Poids 81 % |
| 5 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 418 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 339 332 $ Poids 80 % |
| 6 | 128, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 465 m · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 634 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 317 366 $ Poids 79 % |
| 7 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 667 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 322 219 $ Poids 74 % |
| 8 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 386 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 194 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 257 589 $ Poids 73 % |
| 9 | 32, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-26 · 850 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 399 391 $ Poids 72 % |
| 10 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 847 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 339 500 $ Poids 72 % |
| 11 | 32, rue Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 780 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 222 404 $ Poids 71 % |
| 12 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 837 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 403 034 $ Poids 70 % |