11 Terrasse ILE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 152,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 487,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 600 $
Rôle antérieur 421 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581498959500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
70052581498959500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 80 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 758 m · Vendu 250 000 $ (1 494 $/m²) 167,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 867 $ Poids 63 % |
| 2 | 5, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 530 m · Vendu 189 900 $ (1 468 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie +16 730 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 228 015 $ Poids 61 % |
| 3 | 27, rue Jeanne-d'Arc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 645 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −33 979 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 592 768 $ Poids 59 % |
| 4 | 1265, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 865 m · Vendu 675 000 $ (4 938 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +38 268 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 673 172 $ Poids 58 % |
| 5 | 23, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-22 · 559 m · Vendu 649 000 $ (3 931 $/m²) 165,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −25 355 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 693 462 $ Poids 58 % |
| 6 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 673 m · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +25 868 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 836 $ Poids 54 % |
| 7 | 20, rue Albert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 605 m · Vendu 650 000 $ (4 017 $/m²) 161,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −19 283 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 391 $ Poids 53 % |
| 8 | 38, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 673 m · Vendu 430 000 $ (3 383 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 459 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 448 809 $ Poids 53 % |
| 9 | 111, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 675 m · Vendu 675 000 $ (4 366 $/m²) 154,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 696 331 $ Poids 52 % |
| 10 | 184, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 475 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +38 036 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 614 365 $ Poids 50 % |
| 11 | 168, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +48 719 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 795 418 $ Poids 46 % |
| 12 | 68, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-08 · 780 m · Vendu 375 000 $ (2 969 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +38 450 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 409 925 $ Poids 46 % |