95 Rue RAPIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 158,7 m² · constr. 1988 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 343 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581503034400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
70052581503034400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 77 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Jeanne-d'Arc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 620 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −23 045 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 626 902 $ Poids 71 % |
| 2 | 184, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 246 m · Vendu 605 000 $ (4 475 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +52 580 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 653 108 $ Poids 67 % |
| 3 | 168, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 182 m · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +66 815 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 843 514 $ Poids 66 % |
| 4 | 20, rue Albert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 567 m · Vendu 650 000 $ (4 017 $/m²) 161,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 632 447 $ Poids 57 % |
| 5 | 111, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 651 m · Vendu 675 000 $ (4 366 $/m²) 154,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 737 520 $ Poids 52 % |
| 6 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 900 m · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +32 845 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 813 $ Poids 38 % |
| 7 | 24, rue Rosella, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 319 900 $ (1 752 $/m²) 182,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −20 935 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 359 342 $ Poids 37 % |
| 8 | 5, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 189 900 $ (1 468 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie +21 499 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 232 784 $ Poids 32 % |
| 9 | 248, chemin du Golf, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-18 · 997 m · Vendu 675 000 $ (5 118 $/m²) 131,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +68 575 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 768 938 $ Poids 27 % |
| 10 | 25, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-29 · 935 m · Vendu 294 000 $ (2 075 $/m²) 141,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 398 387 $ Poids 25 % |
| 11 | 185, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-16 · 247 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +36 594 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 686 107 $ Poids 24 % |
| 12 | 23, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (3 931 $/m²) 165,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −12 579 $ · Ajust. âge +42 185 $ | 732 198 $ Poids 23 % |