149 Rue LANDRY · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 96,6 m² · constr. 1980 · terrain 780,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 343 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581504012800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
70052581504012800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 57 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Michel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 412 m · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 484 609 $ Poids 92 % |
| 2 | 76, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-20 · 411 m · Vendu 500 000 $ (5 359 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 533 842 $ Poids 90 % |
| 3 | 32, rue Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 289 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 251 303 $ Poids 89 % |
| 4 | 40, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 416 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 543 651 $ Poids 87 % |
| 5 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 337 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 453 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 373 622 $ Poids 84 % |
| 6 | 140, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-27 · 71 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 81 % |
| 7 | 36, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 432 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 542 045 $ Poids 81 % |
| 8 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 426 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −16 118 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 394 897 $ Poids 81 % |
| 9 | 128, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 374 m · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 197 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 345 403 $ Poids 79 % |
| 10 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 420 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 367 724 $ Poids 78 % |
| 11 | 29, Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 336 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 612 192 $ Poids 74 % |
| 12 | 39, terrasse Vaillancourt, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 206 m · Vendu 368 000 $ (3 439 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 656 $ · Ajust. superficie −17 884 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 357 012 $ Poids 70 % |