165 Rue LANDRY · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 139,7 m² · constr. 1985 · terrain 731,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 364 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581504984100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
70052581504984100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 76 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 110 m · Vendu 605 000 $ (4 475 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 601 522 $ Poids 95 % |
| 2 | 168, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 60 m · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 779 369 $ Poids 94 % |
| 3 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 788 m · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 419 $ Poids 66 % |
| 4 | 177, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 68 m · Vendu 508 000 $ (4 272 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +44 434 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 594 974 $ Poids 60 % |
| 5 | 5, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 189 900 $ (1 468 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 218 842 $ Poids 56 % |
| 6 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 679 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +36 081 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 431 057 $ Poids 51 % |
| 7 | 248, chemin du Golf, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-18 · 918 m · Vendu 675 000 $ (5 118 $/m²) 131,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 710 197 $ Poids 44 % |
| 8 | 111, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 699 m · Vendu 675 000 $ (4 366 $/m²) 154,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −32 527 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 685 917 $ Poids 42 % |
| 9 | 159, rue Armand Ouest, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-08 · 862 m · Vendu 137 355 $ (1 109 $/m²) 123,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 247 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge −2 747 $ | 150 613 $ Poids 41 % |
| 10 | 20, rue Albert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 485 m · Vendu 650 000 $ (4 017 $/m²) 161,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −44 391 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 594 283 $ Poids 40 % |
| 11 | 25, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-29 · 833 m · Vendu 294 000 $ (2 075 $/m²) 141,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 378 676 $ Poids 32 % |
| 12 | 185, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-16 · 122 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 639 429 $ Poids 30 % |