204 Chemin GOLF · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 85,3 m² · constr. 1957 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 238 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581509488800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
70052581509488800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 20 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, chemin du Golf, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 192 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 468 863 $ Poids 69 % |
| 2 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 931 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 312 528 $ Poids 64 % |
| 3 | 36, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 958 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 452 874 $ Poids 62 % |
| 4 | 72, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-21 · 791 m · Vendu 488 000 $ (6 438 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 580 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 469 780 $ Poids 62 % |
| 5 | 76, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-20 · 959 m · Vendu 500 000 $ (5 359 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 436 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 446 064 $ Poids 57 % |
| 6 | 18, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 610 m · Vendu 450 500 $ (4 967 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 768 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 415 807 $ Poids 56 % |
| 7 | 140, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-27 · 527 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −26 320 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 378 $ Poids 54 % |
| 8 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 391 536 $ Poids 53 % |
| 9 | 14, rue Saint-Michel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 953 m · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 588 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 401 912 $ Poids 53 % |
| 10 | 11, chemin du Golf, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 128 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 420 718 $ Poids 51 % |
| 11 | 10, rue Langevin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 996 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 478 876 $ Poids 51 % |
| 12 | 57, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 964 $/m²) 78,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +14 073 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 301 632 $ Poids 49 % |