64 Rue TREMBLAY · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 121,8 m² · constr. 1977 · terrain 947,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 700 $
Rôle antérieur 386 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581511091600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
70052581511091600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 58 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 352 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +17 967 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 392 422 $ Poids 82 % |
| 2 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 200 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 323 938 $ Poids 81 % |
| 3 | 177, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 341 m · Vendu 508 000 $ (4 272 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 536 415 $ Poids 80 % |
| 4 | 128, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 221 m · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 577 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 383 627 $ Poids 76 % |
| 5 | 168, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 388 m · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −35 913 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 699 536 $ Poids 75 % |
| 6 | 184, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 403 m · Vendu 605 000 $ (4 475 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −29 982 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 537 272 $ Poids 75 % |
| 7 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 783 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 403 691 $ Poids 72 % |
| 8 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 110 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 037 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 415 187 $ Poids 72 % |
| 9 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 180 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +33 416 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 438 251 $ Poids 71 % |
| 10 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 200 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 346 777 $ Poids 71 % |
| 11 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 231 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 407 099 $ Poids 69 % |
| 12 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 888 m · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 205 $ Poids 66 % |