126 Rue RAPIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 96,2 m² · constr. 1988 · terrain 731,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 364 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581514271200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
70052581514271200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 65 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Michel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 372 m · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 502 616 $ Poids 93 % |
| 2 | 76, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-20 · 380 m · Vendu 500 000 $ (5 359 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 771 $ Poids 92 % |
| 3 | 32, rue Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 337 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 260 814 $ Poids 87 % |
| 4 | 40, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 491 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 563 005 $ Poids 85 % |
| 5 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 265 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 207 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 388 668 $ Poids 85 % |
| 6 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 342 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −16 905 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 410 591 $ Poids 82 % |
| 7 | 128, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 271 m · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 359 508 $ Poids 80 % |
| 8 | 140, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-27 · 188 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 508 766 $ Poids 80 % |
| 9 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 320 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 382 010 $ Poids 80 % |
| 10 | 36, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 506 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 619 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 560 924 $ Poids 80 % |
| 11 | 29, Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 380 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 632 638 $ Poids 73 % |
| 12 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 735 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 836 $ Poids 73 % |