17-31 Terrasse VAILLANCOURT · Salaberry-de-Valleyfield

Valeur estimée

1 015 700 $

Unifamiliale · 1 225 $/m² · 829,4 m² · constr. 1992 · terrain 2 517,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

P10 264 200 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

829,4 m²

Étages × logements

2 × 8

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 517,4 m²

Frontage

41,8 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

1 108 800 $

28 %

72 %

Terrain 313 400 $Bâtiment 795 400 $

Rôle antérieur 960 800 $ +15.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

581516253500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1992

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

313 400 $

Valeur bâtiment

795 400 $

Rôle antérieur

960 800 $

ID provincial

70052581516253500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 015 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

380 000 $

$/m² médian

3 880

Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur

Position dans Salaberry-de-Valleyfield

P96

Vaut plus que 96 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021845 100 $

2022917 800 $+9 %

2023932 200 $+2 %

2024985 100 $+6 %

2025968 200 $-2 %

20261 015 700 $+5 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	138, rue Rapin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-16 · 281 m · Vendu 665 000 $ (2 593 $/m²) 256,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +6 650 $	965 454 $ Poids 0 %
2	8, Rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (2 335 $/m²) 304,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −24 850 $	994 540 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

138, rue Rapin, Salaberry-de-Valleyfield

2025-01-16 · 281 m · Vendu 665 000 $ (2 593 $/m²)

256,5 m² · constr. 1990

Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +6 650 $

965 454 $

Poids 0 %

8, Rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield

2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (2 335 $/m²)

304,1 m² · constr. 1999

Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −24 850 $

994 540 $

Poids 0 %

06 — Suivi

17-31 Terrasse VAILLANCOURT · Salaberry-de-Valleyfield

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