113 Rue BOURDON · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 104,8 m² · constr. 1984 · terrain 278,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 244 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581521754100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
70052581521754100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 22 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 78 m · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 047 $ Poids 99 % |
| 2 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 71 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 396 975 $ Poids 99 % |
| 3 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 31 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 419 255 $ Poids 99 % |
| 4 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 64 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 867 $ Poids 95 % |
| 5 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 146 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 311 107 $ Poids 94 % |
| 6 | 32, rue Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 368 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 266 332 $ Poids 90 % |
| 7 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 269 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 376 383 $ Poids 88 % |
| 8 | 14, rue Saint-Michel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 165 m · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 856 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 514 481 $ Poids 87 % |
| 9 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 146 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 333 946 $ Poids 82 % |
| 10 | 108, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 58 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 378 694 $ Poids 81 % |
| 11 | 76, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-20 · 191 m · Vendu 500 000 $ (5 359 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 815 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 565 815 $ Poids 81 % |
| 12 | 106, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-29 · 36 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 417 112 $ Poids 79 % |