192 Rue LANDRY · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
459 800 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 121 m² · constr. 1986 · terrain 833,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 365 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581525282500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
70052581525282500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 46 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 140 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +16 572 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 408 532 $ Poids 88 % |
| 2 | 177, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 98 m · Vendu 508 000 $ (4 272 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 566 $ Poids 84 % |
| 3 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 543 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 402 468 $ Poids 84 % |
| 4 | 184, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 47 m · Vendu 605 000 $ (4 475 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −31 771 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 562 707 $ Poids 78 % |
| 5 | 168, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 137 m · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −38 140 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 731 059 $ Poids 78 % |
| 6 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 650 m · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 347 $ Poids 77 % |
| 7 | 128, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 324 m · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 188 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 398 888 $ Poids 76 % |
| 8 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 533 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 336 340 $ Poids 74 % |
| 9 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 366 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 530 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 431 455 $ Poids 70 % |
| 10 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 418 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +31 844 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 455 219 $ Poids 69 % |
| 11 | 39, terrasse Vaillancourt, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 170 m · Vendu 368 000 $ (3 439 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 656 $ · Ajust. superficie +24 075 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 410 011 $ Poids 68 % |
| 12 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 372 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 422 546 $ Poids 68 % |