138-148 Chemin GOLF · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
916 200 $
Unifamiliale · 1 536 $/m² · 596,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 686,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
596,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 686,9 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 000 $
Rôle antérieur 760 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581526184400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 200 $
Valeur bâtiment
694 800 $
Rôle antérieur
760 500 $
ID provincial
70052581526184400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 95 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Rapin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-16 · 261 m · Vendu 665 000 $ (2 593 $/m²) 256,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 955 479 $ Poids 0 % |
| 2 | 8, Rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (2 335 $/m²) 304,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 983 890 $ Poids 0 % |
| 3 | 80, rue Rapin, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-24 · 444 m · Vendu 567 000 $ (2 829 $/m²) 200,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie +141 750 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 840 150 $ Poids 0 % |
| 4 | 24, rue Rosella, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 823 m · Vendu 319 900 $ (1 752 $/m²) 182,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +79 975 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 460 253 $ Poids 0 % |
| 5 | 27, rue Jeanne-d'Arc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 458 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 797 847 $ Poids 0 % |
| 6 | 128, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-26 · 372 m · Vendu 585 000 $ (3 068 $/m²) 190,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 853 854 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, rue Albert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 473 m · Vendu 650 000 $ (4 017 $/m²) 161,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 801 174 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, rue Du Sanctuaire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 713 $/m²) 176,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 668 436 $ Poids 0 % |