131 Rue BOURDON · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 103,7 m² · constr. 1984 · terrain 278,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 229 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581531497800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
70052581531497800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 17 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 54 m · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 136 $ Poids 98 % |
| 2 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 88 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 417 093 $ Poids 98 % |
| 3 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 142 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 394 902 $ Poids 98 % |
| 4 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 18 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 903 $ Poids 95 % |
| 5 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 200 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 309 598 $ Poids 92 % |
| 6 | 32, rue Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 442 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 264 987 $ Poids 89 % |
| 7 | 14, rue Saint-Michel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 246 m · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 123 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 511 748 $ Poids 88 % |
| 8 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 235 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −13 606 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 374 464 $ Poids 87 % |
| 9 | 76, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-20 · 273 m · Vendu 500 000 $ (5 359 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 867 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 562 867 $ Poids 82 % |
| 10 | 108, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 124 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 376 883 $ Poids 80 % |
| 11 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 200 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 332 437 $ Poids 80 % |
| 12 | 106, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-29 · 106 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 415 117 $ Poids 78 % |