140 Rue BOURDON · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 117,6 m² · constr. 1984 · terrain 487,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 251 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581532915300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
70052581532915300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 23 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 177 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 398 711 $ Poids 92 % |
| 2 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 473 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 397 270 $ Poids 89 % |
| 3 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 285 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 328 674 $ Poids 87 % |
| 4 | 128, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 92 m · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 282 $ Poids 86 % |
| 5 | 177, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 298 m · Vendu 508 000 $ (4 272 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 545 223 $ Poids 82 % |
| 6 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 173 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +25 160 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 444 415 $ Poids 81 % |
| 7 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 204 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 122 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 421 097 $ Poids 81 % |
| 8 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 101 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 724 $ Poids 79 % |
| 9 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 285 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 351 513 $ Poids 76 % |
| 10 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 575 m · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 697 $ Poids 74 % |
| 11 | 39, terrasse Vaillancourt, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 475 m · Vendu 368 000 $ (3 439 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 656 $ · Ajust. superficie +18 228 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 400 484 $ Poids 68 % |
| 12 | 32, rue Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 491 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 281 988 $ Poids 66 % |