70 Chemin GOLF · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 126 m² · constr. 1984 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 283 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581533694600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
70052581533694600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 30 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 247 m · Vendu 605 000 $ (4 475 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −20 584 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 567 845 $ Poids 87 % |
| 2 | 168, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 316 m · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −24 220 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 737 478 $ Poids 85 % |
| 3 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 551 m · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 714 $ Poids 85 % |
| 4 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 444 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +15 136 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 410 112 $ Poids 82 % |
| 5 | 177, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 228 m · Vendu 508 000 $ (4 272 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +15 167 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 563 167 $ Poids 79 % |
| 6 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 90 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +25 294 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 413 364 $ Poids 79 % |
| 7 | 5, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 776 m · Vendu 189 900 $ (1 468 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 208 790 $ Poids 74 % |
| 8 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 365 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 919 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 340 201 $ Poids 70 % |
| 9 | 128, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 148 m · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 873 $ Poids 67 % |
| 10 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 245 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 952 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 436 927 $ Poids 61 % |
| 11 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 246 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +41 672 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 460 927 $ Poids 61 % |
| 12 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 365 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +22 919 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 363 041 $ Poids 61 % |