41 Chemin GOLF · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 5 499 $/m² · 71,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 104,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,2 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 271 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581542982000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
70052581542982000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 20 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Golf, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-19 · 223 m · Vendu 400 000 $ (5 128 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 179 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 410 821 $ Poids 85 % |
| 2 | 57, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 353 m · Vendu 310 000 $ (3 964 $/m²) 78,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 294 033 $ Poids 80 % |
| 3 | 72, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-21 · 720 m · Vendu 488 000 $ (6 438 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 449 115 $ Poids 74 % |
| 4 | 19, rue Laurier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 557 m · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +29 502 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 537 $ Poids 58 % |
| 5 | 29, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 761 m · Vendu 345 000 $ (5 938 $/m²) 58,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 191 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 401 441 $ Poids 45 % |
| 6 | 8, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (6 319 $/m²) 72,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 427 936 $ Poids 40 % |
| 7 | 63, du Sanctuaire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 442 500 $ (6 206 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 479 645 $ Poids 36 % |
| 8 | 12, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −30 919 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 335 037 $ Poids 34 % |
| 9 | 16, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −30 919 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 335 037 $ Poids 34 % |
| 10 | 19, rue Laurier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-10 · 557 m · Vendu 280 000 $ (4 651 $/m²) 60,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +25 814 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 371 318 $ Poids 33 % |
| 11 | 24, rue Du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (6 772 $/m²) 73,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 485 273 $ Poids 33 % |
| 12 | 30, rue Lacombe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (4 797 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie −29 499 $ · Ajust. âge −34 085 $ | 374 573 $ Poids 30 % |