59 Chemin GOLF · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 131,7 m² · constr. 1945 · terrain 819 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 275 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581543560500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
70052581543560500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 22 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 341 m · Vendu 605 000 $ (4 475 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 544 298 $ Poids 91 % |
| 2 | 168, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 413 m · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 697 097 $ Poids 88 % |
| 3 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 491 m · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 289 207 $ Poids 87 % |
| 4 | 5, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 692 m · Vendu 189 900 $ (1 468 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge +4 748 $ | 198 730 $ Poids 79 % |
| 5 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 388 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +23 850 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 392 202 $ Poids 74 % |
| 6 | 177, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 325 m · Vendu 508 000 $ (4 272 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +27 344 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 529 624 $ Poids 70 % |
| 7 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 185 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +35 237 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 390 242 $ Poids 66 % |
| 8 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 363 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +30 741 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 524 $ Poids 58 % |
| 9 | 128, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 176 m · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 775 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 376 775 $ Poids 55 % |
| 10 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 363 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +30 741 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 363 $ Poids 51 % |
| 11 | 159, rue Armand Ouest, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-08 · 807 m · Vendu 137 355 $ (1 109 $/m²) 123,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 247 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge −13 735 $ | 135 190 $ Poids 49 % |
| 12 | 38, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 383 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 781 $ Poids 46 % |