39 Rue BOUGIE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 101,5 m² · constr. 1986 · terrain 547,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 294 300 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581543980200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
70052581543980200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 29 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 210 m · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 365 015 $ Poids 94 % |
| 2 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 281 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 416 889 $ Poids 94 % |
| 3 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 322 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 394 706 $ Poids 93 % |
| 4 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 211 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 387 724 $ Poids 92 % |
| 5 | 14, rue Saint-Michel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 439 m · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 511 032 $ Poids 87 % |
| 6 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 383 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 309 578 $ Poids 84 % |
| 7 | 32, rue Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 607 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 264 796 $ Poids 82 % |
| 8 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 221 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −17 444 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 374 516 $ Poids 82 % |
| 9 | 76, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-20 · 465 m · Vendu 500 000 $ (5 359 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 972 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 561 972 $ Poids 81 % |
| 10 | 46, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 353 m · Vendu 362 000 $ (3 542 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 430 464 $ Poids 80 % |
| 11 | 32, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-26 · 686 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 201 $ Poids 79 % |
| 12 | 108, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 302 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 376 712 $ Poids 77 % |