3 Terrasse ROBERT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 79 m² · constr. 1970 · terrain 620,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 279 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581544804900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
70052581544804900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 29 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Golf, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-19 · 446 m · Vendu 400 000 $ (5 128 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 430 564 $ Poids 91 % |
| 2 | 57, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 468 m · Vendu 310 000 $ (3 964 $/m²) 78,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 309 295 $ Poids 89 % |
| 3 | 72, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-21 · 730 m · Vendu 488 000 $ (6 438 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 473 901 $ Poids 77 % |
| 4 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 380 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 884 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 306 616 $ Poids 69 % |
| 5 | 10, rue Langevin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 327 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −18 073 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 491 625 $ Poids 67 % |
| 6 | 36, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 824 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 587 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 467 717 $ Poids 55 % |
| 7 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 584 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 054 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 384 446 $ Poids 52 % |
| 8 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 702 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 247 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 365 253 $ Poids 52 % |
| 9 | 76, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-20 · 552 m · Vendu 500 000 $ (5 359 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 683 $ Poids 51 % |
| 10 | 12, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −12 606 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 353 351 $ Poids 51 % |
| 11 | 16, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −12 606 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 353 351 $ Poids 51 % |
| 12 | 18, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 188 m · Vendu 450 500 $ (4 967 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 768 $ · Ajust. superficie −29 057 $ · Ajust. âge −36 040 $ | 409 171 $ Poids 49 % |