19 Rue BOUGIE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 80,1 m² · constr. 1986 · terrain 538,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 281 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581552401500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
70052581552401500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 40 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Golf, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-19 · 203 m · Vendu 400 000 $ (5 128 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 385 $ Poids 97 % |
| 2 | 57, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 311 m · Vendu 310 000 $ (3 964 $/m²) 78,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 336 275 $ Poids 94 % |
| 3 | 72, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-21 · 762 m · Vendu 488 000 $ (6 438 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 516 482 $ Poids 74 % |
| 4 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 436 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 079 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 308 421 $ Poids 72 % |
| 5 | 10, rue Langevin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 246 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 506 $ Poids 71 % |
| 6 | 36, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 809 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 504 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 510 800 $ Poids 59 % |
| 7 | 76, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-20 · 460 m · Vendu 500 000 $ (5 359 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 370 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 630 $ Poids 59 % |
| 8 | 12, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 355 967 $ Poids 58 % |
| 9 | 16, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 355 967 $ Poids 58 % |
| 10 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 727 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 127 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 367 373 $ Poids 55 % |
| 11 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 643 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 834 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 386 666 $ Poids 55 % |
| 12 | 18, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 327 m · Vendu 450 500 $ (4 967 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 768 $ · Ajust. superficie −26 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 943 $ Poids 51 % |