25 Rue JEANNE-D'ARC · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 96,6 m² · constr. 1961 · terrain 689,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 273 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581564290000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
70052581564290000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 22 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 254 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 493 $ Poids 89 % |
| 2 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 465 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 968 $ Poids 88 % |
| 3 | 32, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-26 · 527 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 633 $ Poids 88 % |
| 4 | 14, rue Saint-Michel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 603 m · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 439 484 $ Poids 85 % |
| 5 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 570 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 399 173 $ Poids 83 % |
| 6 | 76, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-20 · 629 m · Vendu 500 000 $ (5 359 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 486 342 $ Poids 82 % |
| 7 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 445 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −16 118 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 359 877 $ Poids 80 % |
| 8 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 484 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 453 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 340 047 $ Poids 80 % |
| 9 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 375 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 724 $ Poids 79 % |
| 10 | 128, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 373 m · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 197 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 315 803 $ Poids 79 % |
| 11 | 46, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 189 m · Vendu 362 000 $ (3 542 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 421 786 $ Poids 79 % |
| 12 | 32, rue Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 761 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 227 553 $ Poids 71 % |