28 Rue LANGEVIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 85,9 m² · constr. 1963 · terrain 473,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 252 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581564994800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
70052581564994800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 21 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 170 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 317 937 $ Poids 95 % |
| 2 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 381 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 128 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 398 372 $ Poids 84 % |
| 3 | 57, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 325 m · Vendu 310 000 $ (3 964 $/m²) 78,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 312 121 $ Poids 83 % |
| 4 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 489 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 378 551 $ Poids 82 % |
| 5 | 11, chemin du Golf, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-19 · 442 m · Vendu 400 000 $ (5 128 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 434 256 $ Poids 80 % |
| 6 | 10, rue Langevin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 165 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 493 948 $ Poids 78 % |
| 7 | 76, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-20 · 714 m · Vendu 500 000 $ (5 359 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 829 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 462 671 $ Poids 70 % |
| 8 | 32, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-26 · 445 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 261 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 395 739 $ Poids 69 % |
| 9 | 12, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 928 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 369 762 $ Poids 66 % |
| 10 | 14, rue Saint-Michel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 688 m · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 098 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 417 652 $ Poids 66 % |
| 11 | 16, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 937 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 369 762 $ Poids 66 % |
| 12 | 18, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 406 m · Vendu 450 500 $ (4 967 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 768 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 417 297 $ Poids 62 % |