14 Rue LANGEVIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
395 200 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 97,5 m² · constr. 1962 · terrain 473,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 251 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581573563300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
70052581573563300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 21 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-26 · 445 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 391 $ Poids 91 % |
| 2 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 404 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 784 $ Poids 89 % |
| 3 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 208 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 969 $ Poids 88 % |
| 4 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 481 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 400 907 $ Poids 86 % |
| 5 | 14, rue Saint-Michel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 677 m · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 444 095 $ Poids 81 % |
| 6 | 46, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 177 m · Vendu 362 000 $ (3 542 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 423 380 $ Poids 80 % |
| 7 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 516 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 361 646 $ Poids 80 % |
| 8 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 453 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 339 332 $ Poids 79 % |
| 9 | 128, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 464 m · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 634 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 317 366 $ Poids 79 % |
| 10 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 573 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 757 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 341 743 $ Poids 78 % |
| 11 | 76, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-20 · 705 m · Vendu 500 000 $ (5 359 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 491 254 $ Poids 77 % |
| 12 | 9, rue Albert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 128 m · Vendu 443 000 $ (4 544 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 581 $ Poids 68 % |