69 Rue RIVERVIEW · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 95,1 m² · constr. 1963 · terrain 513,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 309 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581583262200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
70052581583262200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 35 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 197 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 032 $ Poids 93 % |
| 2 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 367 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 940 $ Poids 93 % |
| 3 | 32, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-26 · 397 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 413 704 $ Poids 92 % |
| 4 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 429 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 396 282 $ Poids 90 % |
| 5 | 14, rue Saint-Michel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 737 m · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 440 508 $ Poids 78 % |
| 6 | 76, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-20 · 764 m · Vendu 500 000 $ (5 359 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 487 323 $ Poids 76 % |
| 7 | 46, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 191 m · Vendu 362 000 $ (3 542 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 419 129 $ Poids 76 % |
| 8 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 576 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −19 067 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 356 928 $ Poids 72 % |
| 9 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 515 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 335 046 $ Poids 71 % |
| 10 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 638 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 280 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 337 220 $ Poids 70 % |
| 11 | 128, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 529 m · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 803 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 313 197 $ Poids 70 % |
| 12 | 10, rue Langevin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 58 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +24 098 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 518 046 $ Poids 68 % |