22 Rue MOLL · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 101,1 m² · constr. 1942 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 182 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581583507500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
70052581583507500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 8 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-26 · 345 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 391 220 $ Poids 93 % |
| 2 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 310 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 395 300 $ Poids 86 % |
| 3 | 46, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 149 m · Vendu 362 000 $ (3 542 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 397 176 $ Poids 83 % |
| 4 | 128, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 566 m · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 323 620 $ Poids 83 % |
| 5 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 380 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 375 895 $ Poids 82 % |
| 6 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 618 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 368 722 $ Poids 81 % |
| 7 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 556 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 760 $ Poids 81 % |
| 8 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 142 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 376 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 316 326 $ Poids 81 % |
| 9 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 676 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 348 527 $ Poids 79 % |
| 10 | 14, rue Saint-Michel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 780 m · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 164 $ Poids 72 % |
| 11 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 546 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −18 142 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 336 863 $ Poids 72 % |
| 12 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 694 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 253 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 262 529 $ Poids 71 % |