66 Rue RIVERVIEW · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
304 300 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 83,6 m² · constr. 1940 · terrain 330,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,7 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 168 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581583780300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
70052581583780300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 5 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 148 m · Vendu 310 000 $ (3 964 $/m²) 78,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 293 612 $ Poids 91 % |
| 2 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 214 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 664 $ Poids 89 % |
| 3 | 11, chemin du Golf, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-19 · 402 m · Vendu 400 000 $ (5 128 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 382 359 $ Poids 86 % |
| 4 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 402 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 618 $ Poids 79 % |
| 5 | 10, rue Langevin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 105 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 674 $ Poids 78 % |
| 6 | 12, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 715 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 364 292 $ Poids 78 % |
| 7 | 16, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 724 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 364 292 $ Poids 77 % |
| 8 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 356 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 230 $ Poids 77 % |
| 9 | 30, rue Lacombe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 735 m · Vendu 401 000 $ (4 797 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 398 058 $ Poids 64 % |
| 10 | 32, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-26 · 374 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 248 $ Poids 61 % |
| 11 | 23, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 882 $/m²) 83,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 441 882 $ Poids 61 % |
| 12 | 76, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-20 · 806 m · Vendu 500 000 $ (5 359 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 991 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 424 009 $ Poids 60 % |