30 Rue LAPOINTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 77 m² · constr. 1940 · terrain 375,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 239 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581584875100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
70052581584875100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 15 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 296 m · Vendu 310 000 $ (3 964 $/m²) 78,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 280 530 $ Poids 95 % |
| 2 | 11, chemin du Golf, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-19 · 523 m · Vendu 400 000 $ (5 128 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 365 436 $ Poids 88 % |
| 3 | 12, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 755 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −17 362 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 348 594 $ Poids 66 % |
| 4 | 16, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 766 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −17 362 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 348 594 $ Poids 65 % |
| 5 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 72 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 835 $ Poids 63 % |
| 6 | 10, rue Langevin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 190 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −23 312 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 386 $ Poids 63 % |
| 7 | 72, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (6 438 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 443 063 $ Poids 57 % |
| 8 | 8, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (6 319 $/m²) 72,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 945 $ Poids 56 % |
| 9 | 30, rue Lacombe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 793 m · Vendu 401 000 $ (4 797 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie −15 829 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 382 229 $ Poids 55 % |
| 10 | 23, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 882 $/m²) 83,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 422 471 $ Poids 53 % |
| 11 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 311 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 898 $ Poids 52 % |
| 12 | 22, rue Lacombe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 803 m · Vendu 359 000 $ (4 294 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −14 171 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 342 195 $ Poids 51 % |