85 Rue PURVIS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
281 700 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 64,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 404,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 161 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581586124400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
70052581586124400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 3 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Laurier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 280 m · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 666 $ Poids 89 % |
| 2 | 29, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 356 m · Vendu 345 000 $ (5 938 $/m²) 58,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 111 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 328 611 $ Poids 82 % |
| 3 | 10, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-21 · 352 m · Vendu 305 000 $ (5 476 $/m²) 55,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +23 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 534 $ Poids 58 % |
| 4 | 19, rue Laurier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-10 · 280 m · Vendu 280 000 $ (4 651 $/m²) 60,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 807 $ Poids 51 % |
| 5 | 8, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (6 319 $/m²) 72,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −27 170 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 405 505 $ Poids 38 % |
| 6 | 72, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (6 438 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 340 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 401 860 $ Poids 34 % |
| 7 | 24, rue Du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (6 772 $/m²) 73,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −30 133 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 461 234 $ Poids 29 % |
| 8 | 29, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2024-08-23 · 303 m · Vendu 345 000 $ (6 194 $/m²) 55,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +26 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 907 $ Poids 25 % |
| 9 | 63, du Sanctuaire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 442 500 $ (6 206 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 270 $ · Ajust. superficie −22 032 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 435 488 $ Poids 24 % |
| 10 | 24, Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-21 · 348 m · Vendu 305 000 $ (5 476 $/m²) 55,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +23 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 929 $ Poids 20 % |
| 11 | 24, rue Du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −23 133 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 755 $ Poids 18 % |
| 12 | 10, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2024-05-16 · 362 m · Vendu 79 632 $ (1 058 $/m²) 75,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 555 $ Poids 15 % |