26 Rue LAURIER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
289 700 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 83,1 m² · constr. 1940 · terrain 334,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 167 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581594585900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
70052581594585900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 4 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 320 m · Vendu 310 000 $ (3 964 $/m²) 78,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 621 $ Poids 89 % |
| 2 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 118 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 843 $ Poids 89 % |
| 3 | 11, chemin du Golf, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-19 · 571 m · Vendu 400 000 $ (5 128 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 381 077 $ Poids 81 % |
| 4 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 244 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 655 $ Poids 80 % |
| 5 | 12, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 695 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 363 102 $ Poids 78 % |
| 6 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 181 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 221 $ Poids 78 % |
| 7 | 16, Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 706 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 363 102 $ Poids 78 % |
| 8 | 10, rue Langevin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 244 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 364 $ Poids 76 % |
| 9 | 30, rue Lacombe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 738 m · Vendu 401 000 $ (4 797 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 396 858 $ Poids 64 % |
| 10 | 23, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 882 $/m²) 83,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 440 412 $ Poids 63 % |
| 11 | 32, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-26 · 208 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 271 $ Poids 61 % |
| 12 | 22, rue Lacombe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 747 m · Vendu 359 000 $ (4 294 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 355 292 $ Poids 60 % |