47 Rue RIVERVIEW · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
302 300 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 97,2 m² · constr. 1940 · terrain 334,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 145 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581594940200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
70052581594940200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 5 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-26 · 224 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 805 $ Poids 98 % |
| 2 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 224 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 679 $ Poids 94 % |
| 3 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 250 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 829 $ Poids 93 % |
| 4 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 180 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 977 $ Poids 89 % |
| 5 | 46, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 235 m · Vendu 362 000 $ (3 542 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 648 $ Poids 79 % |
| 6 | 151, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-21 · 843 m · Vendu 539 000 $ (5 337 $/m²) 101 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 474 960 $ Poids 71 % |
| 7 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 700 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 338 796 $ Poids 69 % |
| 8 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 761 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 361 056 $ Poids 69 % |
| 9 | 128, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 711 m · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 155 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 316 845 $ Poids 69 % |
| 10 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 873 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 477 521 $ Poids 68 % |
| 11 | 14, rue Saint-Michel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 922 m · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 431 475 $ Poids 68 % |
| 12 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 821 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 341 177 $ Poids 67 % |