208 Chemin GOLF · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 85,9 m² · constr. 1959 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 222 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581600322100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
70052581600322100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 22 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, chemin du Golf, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 155 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 475 069 $ Poids 70 % |
| 2 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 962 m · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 316 462 $ Poids 64 % |
| 3 | 36, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 984 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 459 556 $ Poids 62 % |
| 4 | 72, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-21 · 817 m · Vendu 488 000 $ (6 438 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 512 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 471 712 $ Poids 59 % |
| 5 | 76, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-20 · 993 m · Vendu 500 000 $ (5 359 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 829 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 452 671 $ Poids 57 % |
| 6 | 18, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 647 m · Vendu 450 500 $ (4 967 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 768 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 417 297 $ Poids 56 % |
| 7 | 140, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-27 · 556 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −24 922 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 776 $ Poids 56 % |
| 8 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 128 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 396 497 $ Poids 53 % |
| 9 | 14, rue Saint-Michel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 987 m · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 098 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 408 152 $ Poids 53 % |
| 10 | 10, rue Langevin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 484 948 $ Poids 49 % |
| 11 | 72, chemin du Golf, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-27 · 743 m · Vendu 361 000 $ (3 998 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 260 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 348 365 $ Poids 49 % |
| 12 | 11, chemin du Golf, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 128 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 426 256 $ Poids 49 % |