950 Boulevard GERARD-CADIEUX · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
220 500 $
Autre · 9 265 $/m² · 23,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 139,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,5 m²
Frontage
—
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
130 600 $
Rôle antérieur 40 900 $ +219.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590934779900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
48 600 $
Rôle antérieur
40 900 $
ID provincial
70052590934779900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 1 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-09 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 066 $ Poids 2 % |
| 2 | 200, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-22 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 223 $ Poids 1 % |
| 3 | rue Arthur-Brault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-20 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 971 $ Poids 1 % |
| 4 | , Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-09 · 3.1 km · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 894 $ Poids 0 % |
| 5 | 1405, boulevard Gérard-Cadieux, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-23 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ constr. 1958 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 239 $ Poids 0 % |
| 6 | 219, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 4.4 km · Vendu 578 868 $ Ajust. marché +23 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 369 $ Poids 0 % |