Boulevard GERARD-CADIEUX · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
804 600 $
Autre · terrain 228 454,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
228 454,7 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 104 300 $
Rôle antérieur 941 200 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591182509200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 104 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
941 200 $
ID provincial
70052591182509200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 168 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 93 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, boulevard Gérard-Cadieux, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-06 · 514 m · Vendu 980 000 $ (4 242 $/m²) 231 m² · constr. 1920 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 167 974 $ Poids 28 % |
| 2 | 890, Boulevard des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 1 480 000 $ (4 891 $/m²) 302,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 498 662 $ Poids 28 % |
| 3 | 1389, boulevard Gérard-Cadieux, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (2 988 $/m²) 56,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 734 $ Poids 12 % |
| 4 | 1405, boulevard Gérard-Cadieux, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ constr. 1958 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 12 % |
| 5 | 1456, boulevard Gérard-Cadieux, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 199 858 $ (982 $/m²) 203,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 402 $ Poids 5 % |
| 6 | 224, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-23 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 844 $ Poids 2 % |
| 7 | 13, rue Pelletier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-25 · 2.8 km · Vendu 446 500 $ (5 057 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 133 $ Poids 2 % |
| 8 | 231, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 2.9 km · Vendu 665 000 $ (4 451 $/m²) 149,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 000 $ Poids 2 % |
| 9 | 5, rue Pelletier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-28 · 2.9 km · Vendu 490 000 $ (5 549 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 2 % |
| 10 | 212, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-09 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 066 $ Poids 2 % |
| 11 | 211, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 620 000 $ (4 120 $/m²) 150,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 2 % |
| 12 | 7, rue Louis-VI-Major, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 185 $ Poids 1 % |