408 Rang SAINTE-MARIE OUEST · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
711 100 $
Autre · terrain 540 880 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 880 m²
Frontage
233,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 534 500 $
Rôle antérieur 2 110 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591263300200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 484 300 $
Valeur bâtiment
50 200 $
Rôle antérieur
2 110 800 $
ID provincial
70052591263300200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 90 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 42 % |
| 2 | 1664, boulevard Sainte-Marie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-03 · 877 m · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 184 $ Poids 38 % |
| 3 | 23, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (3 931 $/m²) 165,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 592 $ Poids 33 % |
| 4 | 597, rue Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 925 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 32 % |
| 5 | 35, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 31 % |
| 6 | 38, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 383 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 29 % |
| 7 | 61, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 092 $ Poids 27 % |
| 8 | 63, du Sanctuaire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-28 · 974 m · Vendu 442 500 $ (6 206 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 770 $ Poids 27 % |
| 9 | 97, rue du Sanctuaire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (1 766 $/m²) 190,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 097 $ Poids 26 % |
| 10 | 151, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 539 000 $ (5 337 $/m²) 101 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 000 $ Poids 26 % |
| 11 | 11, chemin du Golf, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-19 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 128 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 25 % |
| 12 | 601, rue Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (1 495 $/m²) 230,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 202 $ Poids 23 % |