20 Rue SAINT-JUDE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 102,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 598,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 598,9 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 348 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591408825500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
70052591408825500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 50 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 464 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 388 438 $ Poids 89 % |
| 2 | 151, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-21 · 567 m · Vendu 539 000 $ (5 337 $/m²) 101 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 517 947 $ Poids 86 % |
| 3 | 32, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-26 · 729 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 568 $ Poids 76 % |
| 4 | 1045, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-25 · 253 m · Vendu 660 000 $ (6 117 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −17 433 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 674 024 $ Poids 73 % |
| 5 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 833 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 405 905 $ Poids 72 % |
| 6 | 31, rue Du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 852 m · Vendu 176 000 $ (1 679 $/m²) 104,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 817 $ Poids 71 % |
| 7 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 811 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 377 724 $ Poids 70 % |
| 8 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 881 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 527 576 $ Poids 70 % |
| 9 | 128, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 852 m · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 355 131 $ Poids 70 % |
| 10 | 144, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 534 m · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 560 684 $ Poids 70 % |
| 11 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 726 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 465 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 409 965 $ Poids 67 % |
| 12 | 46, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 717 m · Vendu 362 000 $ (3 542 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 431 704 $ Poids 67 % |