18 Terrasse ILE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 115,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 064 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 900 $
Rôle antérieur 453 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591409625100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
453 500 $
ID provincial
70052591409625100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 74 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 647 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 393 600 $ Poids 82 % |
| 2 | 42, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 636 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 475 844 $ Poids 76 % |
| 3 | 61, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-30 · 692 m · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 277 444 $ Poids 74 % |
| 4 | 1045, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-25 · 211 m · Vendu 660 000 $ (6 117 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +22 326 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 802 883 $ Poids 72 % |
| 5 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 791 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 880 $ Poids 71 % |
| 6 | 38, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 622 m · Vendu 430 000 $ (3 383 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 130 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 444 270 $ Poids 71 % |
| 7 | 5, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 457 m · Vendu 189 900 $ (1 468 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 200 865 $ Poids 70 % |
| 8 | 128, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 796 m · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 113 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 113 $ Poids 69 % |
| 9 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 883 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 439 259 $ Poids 68 % |
| 10 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 631 m · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 847 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 292 121 $ Poids 67 % |
| 11 | 151, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-21 · 595 m · Vendu 539 000 $ (5 337 $/m²) 101 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 890 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 625 400 $ Poids 67 % |
| 12 | 75, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 721 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 499 011 $ Poids 66 % |