71 Rue SANCTUAIRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 5 635 $/m² · 102,8 m² · constr. 2016 · terrain 596,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 406 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591415916100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
417 300 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
70052591415916100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 80 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 221 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 692 $ Poids 95 % |
| 2 | 151, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-21 · 556 m · Vendu 539 000 $ (5 337 $/m²) 101 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 597 703 $ Poids 87 % |
| 3 | 31, rue Du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 861 m · Vendu 176 000 $ (1 679 $/m²) 104,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 321 $ Poids 71 % |
| 4 | 144, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 488 m · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 649 472 $ Poids 71 % |
| 5 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 907 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 608 938 $ Poids 69 % |
| 6 | 1045, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-25 · 495 m · Vendu 660 000 $ (6 117 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 771 559 $ Poids 68 % |
| 7 | 75, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 618 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −16 581 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 254 $ Poids 63 % |
| 8 | 7, rue Lavoie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 447 m · Vendu 470 000 $ (4 468 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 550 449 $ Poids 61 % |
| 9 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 859 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 478 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 584 709 $ Poids 61 % |
| 10 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 454 464 $ Poids 60 % |
| 11 | 32, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 740 $ Poids 60 % |
| 12 | 27, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 759 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 501 986 $ Poids 58 % |