930 Rue LEGER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 160,2 m² · constr. 1985 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 321 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591416438800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
70052591416438800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 73 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 684 m · Vendu 250 000 $ (1 494 $/m²) 167,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 231 095 $ Poids 75 % |
| 2 | 23, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-22 · 309 m · Vendu 649 000 $ (3 931 $/m²) 165,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 725 411 $ Poids 71 % |
| 3 | 27, rue Jeanne-d'Arc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 898 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −20 522 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 620 725 $ Poids 60 % |
| 4 | 100, rue Du Sanctuaire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 245 m · Vendu 480 000 $ (2 713 $/m²) 176,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −22 657 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 516 180 $ Poids 55 % |
| 5 | 1265, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 859 m · Vendu 675 000 $ (4 938 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +58 019 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 692 923 $ Poids 49 % |
| 6 | 20, rue Albert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 855 m · Vendu 650 000 $ (4 017 $/m²) 161,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 635 460 $ Poids 48 % |
| 7 | 24, rue Rosella, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 797 m · Vendu 319 900 $ (1 752 $/m²) 182,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −19 621 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 360 656 $ Poids 47 % |
| 8 | 111, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 817 m · Vendu 675 000 $ (4 366 $/m²) 154,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 730 670 $ Poids 46 % |
| 9 | 5, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 715 m · Vendu 189 900 $ (1 468 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie +22 600 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 233 885 $ Poids 43 % |
| 10 | 184, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 475 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +55 936 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 647 390 $ Poids 33 % |
| 11 | 168, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +70 991 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 836 440 $ Poids 29 % |
| 12 | 11, Saint-Antoine, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-25 · 139 m · Vendu 338 000 $ (2 456 $/m²) 137,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 190 $ · Ajust. superficie +27 757 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 467 747 $ Poids 29 % |