8 Rue SAINT-JUDE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 101,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 067,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 700 $
Rôle antérieur 460 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591418100600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
460 100 $
ID provincial
70052591418100600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 77 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 409 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 422 062 $ Poids 91 % |
| 2 | 151, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-21 · 544 m · Vendu 539 000 $ (5 337 $/m²) 101 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 565 656 $ Poids 87 % |
| 3 | 32, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-26 · 780 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 983 $ Poids 74 % |
| 4 | 31, rue Du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 838 m · Vendu 176 000 $ (1 679 $/m²) 104,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 565 $ Poids 72 % |
| 5 | 1045, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-25 · 281 m · Vendu 660 000 $ (6 117 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −18 350 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 732 507 $ Poids 72 % |
| 6 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 870 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 553 271 $ Poids 71 % |
| 7 | 144, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 505 m · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 608 941 $ Poids 71 % |
| 8 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 875 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 442 395 $ Poids 69 % |
| 9 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 856 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 410 939 $ Poids 68 % |
| 10 | 128, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 898 m · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 387 909 $ Poids 68 % |
| 11 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 775 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 887 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 409 387 $ Poids 66 % |
| 12 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 789 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 005 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 536 336 $ Poids 66 % |