10 Rue SAINTE-THERESE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 104,8 m² · constr. 2008 · terrain 552,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 415 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591425479500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
438 900 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
70052591425479500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 79 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 176 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 538 $ Poids 93 % |
| 2 | 151, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-21 · 493 m · Vendu 539 000 $ (5 337 $/m²) 101 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 600 345 $ Poids 88 % |
| 3 | 31, rue Du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 798 m · Vendu 176 000 $ (1 679 $/m²) 104,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 000 $ Poids 75 % |
| 4 | 144, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 425 m · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 643 863 $ Poids 73 % |
| 5 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 844 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 591 044 $ Poids 72 % |
| 6 | 1045, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-25 · 460 m · Vendu 660 000 $ (6 117 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 774 376 $ Poids 71 % |
| 7 | 75, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 555 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 481 315 $ Poids 69 % |
| 8 | 7, rue Lavoie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 392 m · Vendu 470 000 $ (4 468 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 554 917 $ Poids 63 % |
| 9 | 27, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 697 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 488 125 $ Poids 62 % |
| 10 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 797 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +32 974 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 569 805 $ Poids 60 % |
| 11 | 61, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-30 · 507 m · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 267 896 $ Poids 59 % |
| 12 | 32, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 645 $ Poids 59 % |