15 Rue SAINTE-THERESE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 104,1 m² · constr. 1987 · terrain 552,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 343 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591426903900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
70052591426903900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 66 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 165 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 405 392 $ Poids 95 % |
| 2 | 151, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-21 · 432 m · Vendu 539 000 $ (5 337 $/m²) 101 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 541 882 $ Poids 91 % |
| 3 | 31, rue Du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 737 m · Vendu 176 000 $ (1 679 $/m²) 104,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 412 $ Poids 78 % |
| 4 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 783 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 532 997 $ Poids 76 % |
| 5 | 144, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 365 m · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 584 786 $ Poids 74 % |
| 6 | 1045, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-25 · 416 m · Vendu 660 000 $ (6 117 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −11 622 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 702 935 $ Poids 71 % |
| 7 | 75, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 499 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 435 356 $ Poids 70 % |
| 8 | 27, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 634 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 439 426 $ Poids 64 % |
| 9 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 734 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +31 051 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 514 332 $ Poids 64 % |
| 10 | 7, rue Lavoie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 331 m · Vendu 470 000 $ (4 468 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 525 153 $ Poids 64 % |
| 11 | 32, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-26 · 961 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 279 $ Poids 62 % |
| 12 | 61, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-30 · 453 m · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 240 920 $ Poids 58 % |