17 Rue SAINTE-THERESE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 114,5 m² · constr. 1985 · terrain 552,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 287 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591436103100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
70052591436103100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 40 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-30 · 437 m · Vendu 250 000 $ (2 076 $/m²) 120,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 249 217 $ Poids 83 % |
| 2 | 38, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 383 m · Vendu 430 000 $ (3 383 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 395 786 $ Poids 77 % |
| 3 | 42, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 605 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 425 059 $ Poids 76 % |
| 4 | 75, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 483 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 450 927 $ Poids 75 % |
| 5 | 151, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-21 · 421 m · Vendu 539 000 $ (5 337 $/m²) 101 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 022 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 564 242 $ Poids 74 % |
| 6 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 145 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 192 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 421 592 $ Poids 73 % |
| 7 | 68, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-08 · 530 m · Vendu 375 000 $ (2 969 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −17 518 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 363 332 $ Poids 71 % |
| 8 | 31, rue Du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 725 m · Vendu 176 000 $ (1 679 $/m²) 104,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 145 $ Poids 70 % |
| 9 | 62, Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 501 m · Vendu 399 000 $ (3 464 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 424 785 $ Poids 70 % |
| 10 | 1045, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-25 · 427 m · Vendu 660 000 $ (6 117 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 728 142 $ Poids 69 % |
| 11 | 151, rue du Ruisseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 856 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 443 386 $ Poids 68 % |
| 12 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 772 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 668 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 562 668 $ Poids 66 % |