16 Rue SAINT-ANTOINE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 101 m² · constr. 1980 · terrain 315,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 224 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591436419100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
70052591436419100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 27 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 177 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 386 131 $ Poids 98 % |
| 2 | 151, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-21 · 362 m · Vendu 539 000 $ (5 337 $/m²) 101 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 514 745 $ Poids 94 % |
| 3 | 31, rue Du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 668 m · Vendu 176 000 $ (1 679 $/m²) 104,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 809 $ Poids 80 % |
| 4 | 24, rue du Torrent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 712 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 524 153 $ Poids 79 % |
| 5 | 144, rue Denault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 298 m · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 557 510 $ Poids 76 % |
| 6 | 65, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 662 m · Vendu 510 000 $ (5 496 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 532 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 487 963 $ Poids 73 % |
| 7 | 1045, rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-25 · 375 m · Vendu 660 000 $ (6 117 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −21 103 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 670 354 $ Poids 68 % |
| 8 | 32, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-26 · 922 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 225 $ Poids 67 % |
| 9 | 75, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 436 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −20 011 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 414 573 $ Poids 65 % |
| 10 | 7, rue Lavoie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 265 m · Vendu 470 000 $ (4 468 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 501 779 $ Poids 64 % |
| 11 | 27, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 563 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 760 $ Poids 63 % |
| 12 | 27, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 906 m · Vendu 355 000 $ (3 855 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 153 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 407 653 $ Poids 61 % |