18 Rue SAINT-ANTOINE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 170,9 m² · constr. 1972 · terrain 409,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 219 200 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591436538500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
70052591436538500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 32 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 511 m · Vendu 250 000 $ (1 494 $/m²) 167,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 839 $ Poids 85 % |
| 2 | 23, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-22 · 206 m · Vendu 649 000 $ (3 931 $/m²) 165,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 704 256 $ Poids 72 % |
| 3 | 100, rue Du Sanctuaire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 172 m · Vendu 480 000 $ (2 713 $/m²) 176,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 499 496 $ Poids 65 % |
| 4 | 27, rue Jeanne-d'Arc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 024 $ Poids 59 % |
| 5 | 24, rue Rosella, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 857 m · Vendu 319 900 $ (1 752 $/m²) 182,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 370 029 $ Poids 57 % |
| 6 | 20, rue Albert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 017 $/m²) 161,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +18 279 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 656 953 $ Poids 41 % |
| 7 | 69, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-20 · 676 m · Vendu 531 000 $ (2 690 $/m²) 197,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −35 642 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 486 106 $ Poids 38 % |
| 8 | 15, rue de la Coulée, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 961 m · Vendu 685 000 $ (3 624 $/m²) 189 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −32 800 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 640 264 $ Poids 37 % |
| 9 | 111, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 366 $/m²) 154,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +35 584 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 710 154 $ Poids 34 % |
| 10 | 11, Saint-Antoine, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-25 · 74 m · Vendu 338 000 $ (2 456 $/m²) 137,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 190 $ · Ajust. superficie +40 899 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 460 609 $ Poids 22 % |
| 11 | 25, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-29 · 871 m · Vendu 294 000 $ (2 075 $/m²) 141,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +30 292 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 411 043 $ Poids 20 % |
| 12 | 4, rue Lamothe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 605 $/m²) 201,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −54 438 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 662 850 $ Poids 18 % |