20 Rue SAINT-ANTOINE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 176,2 m² · constr. 1955 · terrain 933,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,2 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 336 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591436787400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
70052591436787400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 65 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 501 m · Vendu 250 000 $ (1 494 $/m²) 167,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 799 $ Poids 82 % |
| 2 | 23, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-22 · 195 m · Vendu 649 000 $ (3 931 $/m²) 165,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +21 817 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 659 508 $ Poids 69 % |
| 3 | 100, rue Du Sanctuaire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 187 m · Vendu 480 000 $ (2 713 $/m²) 176,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 470 687 $ Poids 66 % |
| 4 | 24, rue Rosella, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 876 m · Vendu 319 900 $ (1 752 $/m²) 182,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge +23 993 $ | 366 674 $ Poids 60 % |
| 5 | 27, rue Jeanne-d'Arc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 560 639 $ Poids 57 % |
| 6 | 69, rue du Ponceau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-20 · 666 m · Vendu 531 000 $ (2 690 $/m²) 197,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −28 514 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 493 234 $ Poids 44 % |
| 7 | 15, rue de la Coulée, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 950 m · Vendu 685 000 $ (3 624 $/m²) 189 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −23 196 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 649 869 $ Poids 41 % |
| 8 | 20, rue Albert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 017 $/m²) 161,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +28 925 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 667 599 $ Poids 37 % |
| 9 | 111, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 366 $/m²) 154,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +47 154 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 714 974 $ Poids 31 % |
| 10 | 4, rue Lamothe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 605 $/m²) 201,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −44 884 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 672 404 $ Poids 22 % |
| 11 | 25, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-29 · 892 m · Vendu 294 000 $ (2 075 $/m²) 141,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +35 790 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 409 191 $ Poids 17 % |
| 12 | 80, rue Rapin, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 567 000 $ (2 829 $/m²) 200,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie −34 235 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 590 455 $ Poids 10 % |